![[PROCOMM ALTEIRAC INVEST]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/4060_768b5578106b90f23997cd441e44ae9895f2aae7.gif)
Bâtiment neuf 708m² à vendre empl n°1, au Thor
Avignon vous propose à la vente un bâtiment commercial neuf de 708 m², idéal pour un investisseur.
Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).
Rentabilité brute estimée : de 9,5 % à 10,4 %
Prix de vente : 1 365 000 € HT F.A.I soit 1 378 000 €TTC FAILoyer potentiel : 130 000 à 143 000 €/anPrix au m² : environ 1 946 €/m², terrain et parking comprisLe bien :
Rez-de-chaussée : 433 m²Étage (R+1) : 275 m²Terrain : 1 722 m²Parking privatif d'environ 25 placesHauteur du bâtiment : 8,50 mBâtiment classé ERP (Établissement Recevant du Public)Site sécurisé par portail électriqueUn actif sécurisé :
Emplacement n°1 : accès direct depuis la route et environ 22 000 véhicules/jour devant la façade (11 000 par sens), ce qui facilite la location comme la relocation.Bâtiment neuf, livré fin 2026 Tous commerces autorisés : un large choix de locataires possibles (retail, showroom, alimentaire, sport et loisirs, restauration, négoce) et un risque de vacance réduit.|
Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Prix de vente : 1 365 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 300 000 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 708 m² |
Référence CessionPME |
842L841487 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 84250 Le Thor, (84) Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur Prix de vente : 1 365 000 €
Surface de 708 m²
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| Réactualisé le 07/11/2026 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 84 (Vaucluse), rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 902 €/m²
Prix médian : 1 442 €/m²
Prix haut : 2 310 €/m²
